北京研精毕智信息咨询有限公司

调研报告显示，公寓管理系统行业是为实现公寓入住、管理、收费、产出凭证等一系列租赁流程的完全电子化、数据化，以替代以往落后的资料档案管理方式，提高效率的一种计算机网络技术。其中为了将租赁过程中入住、设备检修等行为电子化，还需要采用物联网技术以实现设备的自动化处理。完善的公寓管理系统还应该具备数据统计与可视化的功能，通过大数据为管理者的行为提供参考。

行业属性与定位：公寓管理系统行业本质上属于软件与信息技术服务行业，是随着公寓租赁市场的发展而逐渐兴起并壮大的细分领域。它为公寓运营管理提供数字化解决方案，处于公寓租赁产业链的中游环节，起着连接公寓所有者、运营商与租客的关键作用，是提升公寓运营效率和服务质量的重要支撑。

技术密集型特征：高度依赖先进的信息技术，如云计算、大数据、物联网、人工智能等。云计算技术实现了系统的灵活部署和便捷访问，降低了运营成本；大数据技术用于分析海量的公寓租赁数据，为运营决策提供依据；物联网技术实现了公寓设施设备的智能连接与管理；人工智能技术应用于智能客服、智能推荐等方面，提升服务效率和用户体验。持续的技术创新和升级是行业发展的核心驱动力，促使企业不断投入研发资源，保持技术领先优势。

市场需求特性：市场需求与公寓租赁市场的发展紧密相关，呈现出明显的周期性和区域性特征。在经济增长较快、城市化进程加速的地区和时期，公寓租赁需求旺盛，对公寓管理系统的需求也相应增加。同时，不同区域的公寓租赁市场特点和运营模式存在差异，导致对公寓管理系统的功能需求也有所不同。例如，在一些学生公寓集中的区域，更注重系统的租金分期管理和租客社交互动功能；而在高端公寓市场，对系统的安全管理和个性化服务功能要求更高。

服务导向性：不仅提供软件产品，更强调服务的重要性。从售前的需求调研、方案定制，到售中的系统安装、调试与培训，再到售后的技术支持、系统维护和升级，都需要为客户提供全方位、全生命周期的服务。优质的服务能够增强客户粘性，提升品牌形象，促进客户的二次购买和口碑传播。

行业标准与规范逐步完善：随着行业的发展，相关的标准和规范逐渐建立起来。在数据安全方面，制定了严格的数据加密、存储和传输标准，保障公寓运营商和租客的信息安全；在系统功能方面，明确了基本功能要求和性能指标，以确保不同系统之间的兼容性和互操作性；在服务质量方面，也出台了相应的服务标准和评价体系，规范企业的服务行为。

云技术的出现使公寓管理系统的铺设和普及快速化、成本低廉化。云技术化的公寓管理系统因其服务器全部架设在供应商服务器上，实现了仅需浏览器，不用使用者铺设服务器就可以连接系统的情况，因而在出现后迅速成为主流。

到2020年全球公寓管理系统的市场规模达到112亿美元，未来预测到2027年市场规模达382亿美元，市场复合增长率达19.11%。

全球公寓管理系统主要应用市场集中在欧美地区，其中2020年，北美市场占全球市场的46.09%，未来市占率逐年增大，到2027年将占全球市场的52.66%，其中中国地区是公寓管理系统应用市场增速最快，未来增速将达到33.29%，到2027年占全球市场的7.4%。

目前全球公寓管理系统的主流类型属云端类型以Saas技术为基础，在2020年，云端类型的系统占全球市场的85%，未来市占率逐渐增大，到2027年将占88.75%，但是未来企业本土私有云建设处于安全考虑越来越被企业所接受。

2020年全球公寓管理系统应用群体主要是房地产经理/代理商（国内房产中介），2020年占全球市场的54.21%。

公寓管理系统行业技术壁垒程度相对较低，新进企业障碍较小，由于Saas技术及国内公有云服务市场成熟，此行业与长租行业及金融行业息息相关，未来市场需求旺盛，容易获得资本青睐，新进企业较容易获取投资。

未来公寓管理系统技术的迭代和产品服务的升级趋势主要表现在：IoT物联网概念逐渐深入人心，将于公寓管理系统更好的有机融合在一起，实现公寓管理更加智能化和简单化，例如 SaaS系统可将物联网设备，如智能门锁、空调、热水器等接入线上，无需另外安装APP，便于租客使用智能化家居设备。

第一章 公寓管理系统行业发展综述

1.1 公寓管理系统行业概述及统计范围
1.1.1 公寓管理系统行业界定及分类
1.1.2 公寓管理系统行业特征
1.2 公寓管理系统行业主要产品分类
1.2.1 不同类型公寓管理系统市场规模（2016-2027年）
1.2.2 本地部署
1.2.3 云端
1.3 下游市场应用及需求分析
1.3.1 不同应用公寓管理系统市场规模（2016-2017年）
1.3.2 房屋协会
1.3.3 房地产经理/代理商
1.3.4 公司用户
1.3.5 房地产投资者
1.4 行业发展现状分析
1.4.1 公寓管理系统行业发展总体概况
1.4.2 公寓管理系统行业发展主要特点
1.4.3 公寓管理系统行业发展影响因素
1.4.4 进入行业壁垒
1.4.5 发展趋势及建议
第二章 行业发展现状

2.1 全球公寓管理系统行业规模及预测分析（2016-2027年）
2.1.1 中国市场公寓管理系统总体规模（2016-2027年）
2.1.2 中国占全球比重分析（2016-2027年）
2.2 全球主要地区公寓管理系统市场规模分析（2016-2027年）
2.2.1 北美（美国和加拿大）
2.2.2 欧洲（德国、英国、法国和意大利等国家）
2.2.3 拉美主要国家（墨西哥和巴西等）
2.2.4 中东及非洲地区
2.2.5 其他地区
第三章 行业竞争格局

3.1 全球市场竞争格局分析
3.1.1 全球市场主要企业公寓管理系统收入分析（2018-2020）
3.1.2 全球主要企业总部、公寓管理系统市场分布及商业化日期
3.1.3 全球主要企业公寓管理系统产品类型
3.1.4 全球行业并购及投资情况分析
3.2 中国市场竞争格局
3.2.1 国外主要企业在华投资布局
3.2.2 中国本土主要企业公寓管理系统收入分析（2018-2020）
3.2.3 中国市场公寓管理系统销售情况分析
3.3 公寓管理系统行业波特五力分析
3.3.1 潜在进入者的威胁
3.3.2 替代品的威胁
3.3.3 客户议价能力
3.3.4 供应商议价能力
3.3.5 内部竞争环境
3.4 公寓管理系统行业集中度、竞争程度分析
3.4.1 公寓管理系统行业集中度分析
3.4.2 公寓管理系统行业竞争程度分析
第四章 不同产品类型公寓管理系统分析

4.1 全球市场不同产品类型公寓管理系统总体规模（2016-2027年）
4.2 中国市场不同产品类型公寓管理系统总体规模（2016-2027年）
第五章 不同应用公寓管理系统分析

5.1 全球市场不同应用公寓管理系统总体规模（2016-2027年）
5.2 中国市场不同应用公寓管理系统总体规模（2016-2027年）
第六章 行业发展环境分析

6.1 中国公寓管理系统行业政策环境分析
6.1.1 行业主管部门及监管体制
6.1.2 行业相关政策动向及规划
6.1.3 政策环境对公寓管理系统行业的影响
6.2 行业技术环境分析
6.2.1 行业技术现状
6.2.2 行业国内外技术差距
6.2.3 行业的技术发展趋势与规划
6.3 公寓管理系统行业经济环境分析
6.3.1 疫情后时代世界经济发展现状及预测
6.3.2 2020年我国对外贸易回顾及2021年展望
第七章 行业供应链分析

7.1 公寓管理系统行业产业链简介
7.2 公寓管理系统行业供应链分析
7.2.1 上游供应链情况
7.2.2 行业下游情况分析
7.2.3 上下游行业对公寓管理系统行业的影响
7.3 公寓管理系统行业采购模式
7.4 公寓管理系统行业开发/生产模式分析
7.5 公寓管理系统行业销售模式
第八章 全球市场主要公寓管理系统企业简介

8.1 RealPage
8.1.1 RealPage基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位
8.1.2 RealPage公寓管理系统产品规格、参数及市场应用
8.1.3 RealPage公寓管理系统收入及毛利率（2016-2021年）
8.1.4 企业最新动态
8.2 SimplifyEm
8.2.1 SimplifyEm基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位
8.2.2 SimplifyEm公寓管理系统产品规格、参数及特点
8.2.3 SimplifyEm公寓管理系统产能、产量、产值、价格及毛利率（2016-2021年）
8.2.4 企业最新动态
8.3 Yardi
8.3.1 Yardi基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位
8.3.2 Yardi公寓管理系统产品规格、参数及特点
8.3.3 Yardi公寓管理系统产能、产量、产值、价格及毛利率（2016-2021年）
8.3.4 企业最新动态
8.4 AppFolio
8.4.1 AppFolio基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位
8.4.2 AppFolio公寓管理系统产品规格、参数及特点
8.4.3 AppFolio公寓管理系统产能、产量、产值、价格及毛利率（2016-2021年）
8.4.4 企业最新动态
8.5 Rentec Direct
8.5.1 Rentec Direct基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位
8.5.2 Rentec Direct公寓管理系统产品规格、参数及特点
8.5.3 Rentec Direct公寓管理系统产能、产量、产值、价格及毛利率（2016-2021年）
8.5.4 企业最新动态
8.6 PropertyZar
8.6.1 PropertyZar基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位
8.6.2 PropertyZar公寓管理系统产品规格、参数及特点
8.6.3 PropertyZar公寓管理系统产能、产量、产值、价格及毛利率（2016-2021年）
8.6.4 企业最新动态
8.7 Rentroom
8.7.1 Rentroom基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位
8.7.2 Rentroom公寓管理系统产品规格、参数及特点
8.7.3 Rentroom公寓管理系统产能、产量、产值、价格及毛利率（2016-2021年）
8.7.4 企业最新动态
8.8 London Computer Systems
8.8.1 London Computer Systems基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位
8.8.2 London Computer Systems公寓管理系统产品规格、参数及特点
8.8.3 London Computer Systems公寓管理系统产能、产量、产值、价格及毛利率（2016-2021年）
8.8.4 企业最新动态
8.9 Hemlane
8.9.1 Hemlane基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位
8.9.2 Hemlane公寓管理系统产品规格、参数及特点
8.9.3 Hemlane公寓管理系统产能、产量、产值、价格及毛利率（2016-2021年）
8.9.4 企业最新动态
8.10 PayProp
8.10.1 PayProp基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位
8.10.2 PayProp公寓管理系统产品规格、参数及特点
8.10.3 PayProp公寓管理系统产能、产量、产值、价格及毛利率（2016-2021年）
8.10.4 企业最新动态
8.11 IRent
8.11.1 IRent基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位
8.11.2 IRent公寓管理系统产品规格、参数及特点
8.11.3 IRent公寓管理系统产能、产量、产值、价格及毛利率（2016-2021年）
8.11.4 企业最新动态
8.12 ManageCasa
8.12.1 ManageCasa基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位
8.12.2 ManageCasa公寓管理系统产品规格、参数及特点
8.12.3 ManageCasa公寓管理系统产能、产量、产值、价格及毛利率（2016-2021年）
8.12.4 企业最新动态
8.13 Netintegrity
8.13.1 Netintegrity基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位
8.13.2 Netintegrity公寓管理系统产品规格、参数及特点
8.13.3 Netintegrity公寓管理系统产能、产量、产值、价格及毛利率（2016-2021年）
8.13.4 企业最新动态
8.14 上海爱当家
8.14.1 上海爱当家基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位
8.14.2 上海爱当家公寓管理系统产品规格、参数及特点
8.14.3 上海爱当家公寓管理系统产能、产量、产值、价格及毛利率（2016-2021年）
8.14.4 企业最新动态
8.15 一起住好房（北京）网络科技有限公司
8.15.1 一起住好房（北京）网络科技有限公司基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位
8.15.2 一起住好房（北京）网络科技有限公司公寓管理系统产品规格、参数及特点
8.15.3 一起住好房（北京）网络科技有限公司公寓管理系统产能、产量、产值、价格及毛利率（2016-2021年）
8.15.4 企业最新动态
8.16 上海和住
8.16.1 上海和住基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位
8.16.2 上海和住公寓管理系统产品规格、参数及特点
8.16.3 上海和住公寓管理系统产能、产量、产值、价格及毛利率（2016-2021年）
8.16.4 企业最新动态
8.17 中证云星
8.17.1 中证云星基本信息介绍、生产基地、销售区域、竞争对手及市场地位
8.17.2 中证云星公寓管理系统产品规格、参数及特点
8.17.3 中证云星公寓管理系统产能、产量、产值、价格及毛利率（2016-2021年）
8.17.4 企业最新动态
第九章 研究成果及结论