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一、房地产（资源/房地产开发/资源管理）

1、世茂集团拟以17.5亿元出售南京一项目45%股权 资金用于还债

10月12日，世茂集团发布公告称，拟出售南京市栖霞区一个综合体项目45%的股权，同时转让销售债权权利，买方为中国信达与五矿信托，总代价为17.5亿元。世茂预计，参考项目公司在2022年8月31日的账面值，该次变现出售亏损约1.45亿元。世茂集团称，进行出售事项为降低公司负债的其中一项措施。出售事项所得款项目前拟用于偿还集团境内债务，有助于推进集团项目复工复产。

2、重庆国际信托转让太原侨辰置业49%股权，万达地产接盘

10月15日，万达地产集团有限公司在太原侨辰置业有限公司的股份比例从51.00%增加到100%，重庆国际信托股份有限公司退出，据悉，太原侨辰置业有限公司成立于2018-12-05，法定代表人为曲晓东，注册资本为2000万元人民币，经营范围包含：房地产开发经营；物业管理，退出方，重庆国际信托股份有限公司成立于1984-10-22，法定代表人为翁振杰，注册资本为150亿元人民币，经营范围包含：资金信托；动产信托；不动产信等。公司大股东为同方国信投资控股有限公司，持股66.9910%，同方国信投资控股有限公司大股东为同方金融控股（深圳）有限公司，持股26.3212%，同方金融控股（深圳）有限公司由同方股份有限公司持股100%，接盘方，万达地产集团有限公司成立于2018-02-22，法定代表人为张霖，注册资本为405263万元人民币，经营范围包含：房地产开发经营，物业管理等。公司大股东为深圳迪迅实业有限公司，持股98.7013%，深圳迪迅实业有限公司由万达百货集团有限公司持股100%。

3、天津三批供地：中海6.35亿再夺一地 溢价摘得梅江16号地

10月17日，天津2022年度第三轮土地集中出让迎来挂牌截止成交日。本批次共挂牌商住地块17宗，拟出让土地面积约合75.4万㎡，规划总体量约130万㎡，挂牌起始总价约98.8亿元。其中，中海地产以总价6.35亿元、溢价1300万元购得位于河西区梅江板块的津西潭（挂）2022-009号宗地，商住部分成交楼板价约21045元/㎡。地块溢价1300万元，溢价率约2%，挂牌公告显示，津西潭（挂）2022-009号宗地位于河西区九连山路与潭江道交口，即梅江16号地。该地块规划用地性质为居住用地，拟出让土地面积约1.51万㎡，居住部分规划容积率1.0-2.0，规划总体量约3.02万㎡。

二、政策梳理

财政部、税务总局发布支持居民换购住房  有关个人所得税政策公告

【财政部、税务总局联合印发《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》】9月30日，财政部、税务总局联合印发《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，明确自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

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