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据市场调研发现，2月26日，上海市浦东新区99个重大民生项目集中开工。其中，城市更新安排了10个项目、总投资约238亿元。浦东今年计划启动3个城中村整体改造项目。

合庆老集镇城中村改造项目总面积约1600亩，涉及庆丰村、庆星村、红星村等7个村居，居民1500余户。像合庆老集镇这样的城中村整体改造项目，浦东已累计完成认定23个。2022年以来，全区认定的整体改造城中村项目有8个。

浦东新区城市更新中心副主任方之玮介绍，这8个项目中，北蔡的中界村、杨桥村项目，北蔡的联勤村、南新村项目和唐镇小湾村项目已完成签约，新场的新场村、蒋桥村项目和川沙药师村项目已启动，部分完成签约。此外，今年计划启动合庆老集镇南社区、航头航南社区航东鹤鸣村和书院桃园村3个项目。

与此同时，浦东新区也正有序推进城中村规划拔点和整治提升，全面启动小梁薄板不成套职工住宅改造。截至2024年底，总计7万余户中已有3.1万户受益，占总量的44%。2025年，浦东将重点推进3个整体改造项目，并继续用好规划拔点和整治提升等多种方式，计划新增受益居民1.5万户。

面对改造过程中遇到的各种难点堵点，浦东坚持分类施策，实现了五项全市首创：首个城中村改造项目发行政府专项债；首个获批城中村专项借款；首个城中村改造点状征收路径探索；首个通过“征地不转性”拔点改造案例；首个全流程旧住房成套改造规范性文件。

此外，浦东新区“两旧一村”改造推进指挥部充分发挥统筹协调作用，用好政策“工具箱”，结合新场镇历史风貌区保护，开创性地将分散各处的不成套住房（小梁薄板）纳入城中村改造项目，在全市首次探索了点状征收路径，实现城中村和不成套职工住宅的跨类别同步改造。

今年浦东还将持续强化创新引领，推动“建筑师负责制”“三师联创”等政策机制在浦东新区先行先试，加强技术统筹和引领作用，强化城市设计引导，精准实施城市更新项目，以高品质设计推动高品质生活、高质量发展。

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