酒店行业月度动态监测调研报告（2024年1月）-瞭原调研报告网

概述

调研大纲

一、投融资信息

1、德祥地产：拟5000万港元出售Premier Maker49%权益

日前，德祥地产集团有限公司发布关于出售其持有的PREMIER MAKER LIMITED的49%权益的公告。于2024年1月10日联交所交易时段结束后，该公司间接全资附属Beam Castle拟向Premier Maker的现有股东杨燕出售Premier Maker全部已发行股本的49%及销售贷款，代价为港币5000万元。

2、融汇通酒店被未来世界控股并购

未来世界控股(00572.HK)公告，于2023年12月29日，买方(公司全资附属公司)与卖方A、融汇通酒店及君亭酒店订立第一份股权转让协议，据此，买方已同意收购，而卖方A及融汇通酒店已同意分别以代价人民币1元及人民币250万元出售君亭酒店40%及60%的股权。第一次完成后，君亭酒店将成为公司全资附属公司。

二、头部企业动态

1、金陵饭店集团直销平台2023年创下1.81亿销售额

金陵饭店集团旗下直销平台“尊享金陵”在2023年创下1.81亿元的销售额，直销占比达到8.4%。作为省属国有企业，自2004年以来，金陵饭店集团便开始了其数字化进程，2015年正式走上数字化变革之路。2020年金陵饭店集团正式推出“尊享金陵”直销平台，大大提升了旗下酒店的竞争力，直接推动了酒店业绩的持续向好，为进一步实现数字化转型打下了坚实的基础。

2、LV预计在2026年开启首家酒店

近日，LV品牌首席执行官兼董事长正式确认将在2026年揭幕首家LV酒店，标志着其向酒店业的重大扩张。该酒店预计于2026年开业，位于巴黎标志性的香榭丽舍大街103-111号上，毗邻路易威登全球最大的专卖店，由LV公司的总部改造而来，原是一座建于1896年的新艺术风格建筑，该酒店预计占地近6000平方米。

3、长江实业旗下4家酒店月均入住率超90%，或新春后加租

长江实业地产投资有限公司董事刘文启表示，集团旗下Horizon Hotels & Suites营运的红磡海湾轩及海韵轩、马鞍山海澄轩及葵涌雍澄轩，合共提供逾5,000间客房。这些酒店主要服务于长租客人，月租约18,800港元起，过去12个月平均每月入住率超过90%。他表示，鉴于近期本地住宿租金呈现上升趋势，因此不排除新春后会调整现有租金。

4、万豪国际集团与德胧集团签署战略合作协议

1月23日，万豪国际集团与中国领先的酒店与体验消费公司之一——德胧集团共同宣布签署合作协议，将携手推动万豪国际旗下臻品之选酒店品牌在中国大陆的发展。德胧集团目前拥有10个品牌，超1400家开业或筹建中酒店。双方预计，未来几年内，德胧集团旗下100多家全服务酒店将通过联名合作加入万豪国际集团旗下臻品之选酒店品牌。

5、15天新增179家，哈尔滨住宿市场同比增长幅度达到645.83%

根据哈尔滨市场监管局统计数据显示，本月上半月(2014年1月1日-15日，下同)哈尔滨市新登记经营范围中含“旅游、住宿和餐饮”的市场主体927户，同比增长161.86%。这其中，以“住宿”市场主题增加幅度为最大。一月上半月以来新登记范围中含“旅游、住宿和餐饮”的927户市场主体中，含“旅游”的市场主体82户，同比增长192.86%；新登记经营范围中含“餐饮”的市场主体666户，同比增长120.53%；新登记经营范围中含“住宿”的市场主体179户，同比增长幅度达到645.83%。

6、良程酒管与赛楠酒管达成战略合作，成立合资公司

良程酒管宣布与赛楠酒管强强联合，成立合资公司，拓展酒店事业新版图。双方将以本次合作为新起点，共谋发展，共赢未来。本次战略合作开辟了双方合作关系新未来，良程酒管将与赛楠酒管深度协同，依托艺龙酒店科技平台住宿产业链资源优势，为赛楠酒管引入艺龙酒店科技的酒店管理系统和智能化技术，满足旅行者多元化的住宿需求，持续提升用户住宿体验，推动酒店往规模化、数智化、高质化的方向纵深发展。

7、华住集团2023年全年净增852家酒店，RevPAR收入恢复至2019年的122%

1月22日，华住集团发布公告，公告称就华住的Legacy-Huazhu业务而言，在休闲及商务旅行需求持续复苏的支持下，华住于2023年第四季度的平均可出租客房收入恢复至2019年水平的120%。按月计算，2023年10月、11月及12月的平均可出租客房收入分别恢复至2019年水平的120%、117%及123%。于2023年全年，华住的平均可出租客房收入达到2019年水平的122%。

8、碧桂园拟转让广州多处酒店、写字楼等资产，合计38.18亿

1月22日，碧桂园在广州产权交易所挂牌转让多项资产，资产业态包括酒店、写字楼、商业物业、办公楼、公寓楼等，拟转让资产价格合计38.18亿元！该批转让资产包括增城区凤凰城酒店、增城区碧桂园中心甲级写字楼、增城区碧桂园凤凰城永旺商业物业、番禺区碧桂园藏珑府办公楼、白云区人和公寓楼，拟转让价格分别为12.6亿元、7.72亿元、2.5亿元、11.52亿元、3.84亿元；共38.18亿元。

9、融创成都万达城施柏阁酒店和堇悦酒店拍卖被撤回起拍约5.97亿元

继昆明万达城后，融创位于成都的两处不动产拍卖也被撤回。该两处不动产分别为四川省都江堰市茅草碾路81号不动产（含酒店固定装饰装修，不包含酒店可移动设施设备）、四川省都江堰市玉堂街办至臻路100号不动产（含酒店固定装饰装修，不包含酒店可移动设施设备），起拍价约5.97亿元，评估价约7.47亿元，原计划于1月22日开拍，但现已被撤回，原因是等待协商结果。

10、黄山旅游：拟投资1.5亿元升级改造黄山国际大酒店

1月19日，黄山旅游发展股份有限公司公布，计划投资1.5亿元，用于黄山国际大酒店的升级改造工程。该项目预计使用公司自有资金，投资回收期预计为15.15年。此次改造将在保留建筑原貌的基础上，全面升级酒店的软硬件设施。计划调整客房面积以提高舒适性，并重新规划功能布局及交通动线。主要建设内容包括主体结构的加固和改造，外立面翻新，以及客房、餐饮、会议、大堂、康体、办公等区域的装修。还将进行机电设备系统的升级和周边环境综合整治。

三、政策动态

文旅部公布首批全国智慧旅游沉浸式体验新空间培育试点项目名单

据文旅部官网消息，文化和旅游部发布了首批全国智慧旅游沉浸式体验新空间培育试点项目名单的公示，此次全国智慧旅游沉浸式体验新空间培育试点项目遴选工作是在自愿申报，省级文化和旅游、发展改革、工业和信息化行政部门联合推荐的基础上，经专家初评和复评，文化和旅游部、国家发展改革委、工业和信息化部有关司局同意后，共有42个项目入围公示名单。

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